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面对这样的情况，董昕主任一点也没急。毕竟他在官场上打滚了这么多年，遇到这样的事情也不是第一次。于是，董昕主任立即冷静下来，将刚刚脑袋里所想的事情，事无巨细地慢慢回忆起来。
很快，董昕主任就找到了问题的关键所在：“那就是按关照曹婷婷这个思路引伸下去，为局领导提供同样的服务。只有把局领导服侍好了，局领导高兴了，自己才能得到更大的好处。”
“俗话说得好，树挪死，人挪活。人是活的嘛，如果一切都按部就班，那什么都将是死死翘翘的。只有搞项目，特别是一些基建性、非经常性的项目，才能从中得到好处。”
“而按江南局内部管理规定，要开展这些基建性、非经常性项目，必须报局领导批准。而要让局领导批准，必须先把局领导服侍好，让他们开心如意。如果局领导开心了，那什么话都好说，什么事也好做了。”
董昕主任不愧是一位在官场上打爬多年，时时刻刻揣摩领导心理，并且将厚黑学研究透彻，一切以自己利益为出发点与归宿点，而不计较单位利益与规定的正处级领导干部。他很快就把握准了关键点，把总的思路与方向想明白了。
“那么怎么让局领导感到满意开心呢？又为局领导增加什么新的服务呢？”董昕主任继续想道：“机关后勤保障中心的基本职能就是为局机关提供后勤保障服务，不管怎么样都只能在这块上做文章。”
想到这里，董昕主任又温柔地抚摸了一下怀里的曹婷婷，说道：“婷婷，我突然想到了一句古话，大意是那些当官的吃骨头，老百姓就喝剩下的汤。为了以后尽可能积累无患基金，我们也可来玩一个局领导吃骨头我们喝汤游戏。”
“我仔细考虑了一下，我们可以分二步走。一是要充分利用中心的优势，把局领导的服务工作搞好。只有局领导满意了开心了，我们才有机会做一些我们想做的事情。”
“第二呢，就是要争取多做一些非经常性项目。只有在这些项目中，我们才有可能积累无患基金，就如这次一样。但以后这样大的项目肯定没有了，我们就在一些小项目上做文章。虽说每次转出来的钱少，但我们可以积少成多嘛。”
曹婷婷亲了一下董昕主任，说道：“老公，你的这个想法很好。我们中心及物业公司的基本职能，就是为局机关提供后勤保障服务。我们可以将这一点延伸下去，为局领导个人提供后勤保障服务。”
“比如保洁、花木、餐饮、车辆、摄影、户外、钓鱼、洗衣等等，根据每个局领导的爱好，提供不同的服务，甚至全方位的服务。我以前所在的公司，也为他们的领导提供过类似的服务。”
“只是龚主任那里要考虑怎么应对才行。毕竟用公款为局领导私人提供这样的服务，而且费用不少，财务审计可能难得过关。”曹婷婷进一步提出服务明细项目后，又说出了心里的担忧。
董昕主任沉吟了一下道：“婷婷你这个想法不错。现在局领导包括非领导职务一共有十位，他们每个人都有不同的爱好。以前我已考虑了车辆、摄影、钓鱼、洗衣、花木，但其他服务项目还考虑得不够。”
“至于财务制度审计什么的，那没有什么好担心的。你可能还不知道，我刚刚到中心来时，就按这个思路给局领导办理了车辆费用。当时龚仲曾以什么制度规定找讨嫌，最后还不是老老实实不敢说什么了。”
董昕主任这里所说的已考虑了，就是免费为局领导提供了这些服务。比如十位局领导家里摆放的花卉，就全部由物业公司免费提供，包括局领导想要具体花卉，还有平时的养护等。
当然，天下没有免费的午餐，这一切费用全部由物业公司承担。而董昕主任在为局领导免费提供这些服务时，他自己家里所摆放的所有花草，也全部由物业公司提供，并进行日常养护，这就叫做近水楼台先得月。
还比如车辆服务，这是董昕主任上任后为局领导提供的第一个“精细化”服务项目。不仅按规定为十位局领导配备了专车与驾驶员，提供二十四小时服务外，就是局领导的老婆孩子亲朋都可随时使用这些专车。
同时，董昕主任还将这十位局领导的私家车费用，除**上标明了车辆牌照号的保险费用外，其他所有车辆费用如加油费、过路过桥费、维修保养费、洗车美容费等，只要是**上没有标明车辆牌照号码的费用，都以公务车名义在机关后勤保障中心报销了。
俗话说近水楼台先得月，董昕主任为局领导提供这些“精细化”服务时，他当然不可能忘记自己的利益。他自己家里的类似的费用，如车辆费用除保险费外，其他所有车辆费用也全部由机关后勤保障中心以公务车费用的名义报销了。