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回家的路上,丁宇给楚玉强打了电话。
“楚叔叔,忙着呢?”,打了两三遍,丁宇才打通。
“丁宇啊,我这边快忙疯了,家里最近事多!哎。。。”
“我跟您打听个事儿,井八胡同那一片儿是您的公司在开发?”
“嗯?是啊!这事你也听说了?”
“我。。。,我没听说什么,我今天跟这边的老户起了点冲突,侧面了解到的。”
楚玉强叹了口气,“楚萌他姥爷因为这块地的事,很被动,这不都出去疗养了嘛!”
电话里楚玉强简单介绍了几句,丁宇结合着前世的记忆,听明白了。
一年多以前,楚玉强的岳父、楚萌的姥爷—林老爷子给楚玉强介绍了一个老城区改造项目。
老爷子觉悟高,告诉对方,楚玉强能做就接下来,做不了,不要给他!
对方也是体制内人士,和林家虽然交情一般,但是也很给面子,井八胡同至井一胡同,一共方圆一平方公里的旧城改造项目全都交给了楚玉强。
如果成行,这个项目要投入最少五十个亿。
丁宇听到这里,心里不禁感叹,太便宜了!
换到后世的地价,五百亿都不好说!
这本来是好事,楚玉强为此前前后后跑了一年半,之前丁宇在花河总看他飞来飞去,大多是因为这事。
没想到!
楚玉强通过贷款三十亿、集资等各个项目都凑在一起,又找了四个合伙人,才把五十亿凑齐,钱也交完了,合同也签了!
政策出来了:警惕房地产泡沫,保护北燕二环内景观!
楚玉强一看傻眼了,规定要求:盖房子不能超过五米高!
盖二层楼都不够!
楚玉强算了算账:
就算是七成的面积都建成房子!
70万平米,卖5000块钱一平米,这个时候5000那是高价!
能得到销售款35个亿!
加上贷款利息、建筑成本,呃,到手里几乎没利润了!
这个时候,正是人们向往楼上楼下、电梯电话的年代,都喜欢住楼房,改成平房,还真不一定有人买。
更过分的是,这片儿都是北燕的老户,拆迁都要拿现金补偿的!
以沈地新为首的这些老户,一个个强硬的很,要价挺高,5000一平米!
若按照这个价钱来算,拆迁款就得十几个亿,楚玉强等于赔钱干买卖!
楚玉强跟岳父诉苦,林老爷子也很生气,这不是个烂摊子砸手里了嘛!
他找人调查过后才知道,之前有几家开发商已经有意向了,但是就因为提早听到不让建高楼的规定,都打了退堂鼓了!
林老爷子听完更生气了,找人理论一番,他知道,这是个圈套,冲的不是楚玉强,而是他!
他告诉楚玉强先挺着,反正工程没开始呢,大不了毁约!,到时候他出面帮着往回撤资。
那样,一共能赔偿个几千万就不错了,那也比硬往上冲损失小多了!
若是把项目做下来,一人最少亏五个亿!
丁宇明白了:敢情楚玉强被当成接盘侠了!