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拿地的合同,以及发票纳税单之类,全都复印了一份,打包送到苏业豪手上。
大概是不指望挣钱,只求不亏的缘故,等于将底牌送给苏业豪过目,不怕透露底价。
裴欣瑶夫妇俩的这种做法,让他感觉挺舒坦。
坐在高尔夫球场的草地上。
苏业豪翻看完资料,可以得知当初拿地,总共花了两亿两千三百五十万港币,后续开支也花了点钱。
算上银行贷款的一亿五千万,以及随后的地价升值,要价两亿五千万港币,真不算贵。
除了这些资料之外,附带还有一份1995年的沪市土拍行情表,以及随后的土拍价格走势图,苏业豪从这些数据里,意外看见了汤臣一品项目。
就是那个大名鼎鼎的豪宅。
总共十四多万平米的规划建筑面积,楼面价仅有四千多块钱,比写字楼的楼面价还贵。
考虑到在陆家嘴打造商务区,并不仅仅只出于经济角度考虑,也有塑造一张名片的作用,再加上两年前的房地产市场更不成熟,苏业豪懒得深究。
看看四海国际文旅城就知道,但凡觉得还不错,能卖也就卖了,市场行情只是其次,依然处于摸索阶段。
大型房地产项目,如今主要是由官方和外部资金主导,哪怕是率先发展起来的一批房地产开发商,也只有折腾些小楼盘的实力。
非常受关注的巨人大厦,今年开始停工烂尾,总投资额其实只有三个多亿,已经让人瞠目结舌,觉得很了不得。
至于花几个亿去拿地,北边没几家公司有这实力,土地确实不少,有实力拿地开发的寥寥无几。
所以裴欣瑶夫妇俩等待两年,终于按捺不住,决定把陆家嘴的地拿出来,保本甩卖。
这种做法很商人,从眼下的行情来看也很合理。
苏业豪收回视线,将资料交给姜渔帮忙拿着,起身拍拍裤子,看向裴欣瑶夫妇俩,笑道:“两年都等了,真不打算再继续等等?说不定过个两三年,北边的房地产行业就会完全市场化,到时候万一价格大涨,我岂不是捡了个便宜?”
这年代的陆家嘴不缺土地,地皮可拿可不拿,苏业豪此刻半开玩笑半认真,有点看笑话的意思。
裴欣瑶语气无奈,告诉说:
“开发太花钱了,几个项目出问题,我们公司已经没实力继续投入,还得是你家这样的大公司才行。刚刚跟我丈夫又商量过,一口价两亿四千五百万,记得问问你爸,亏本我们也认栽。”
“为什么要问我爸?我打算自己买。”苏业豪说道。
裴欣瑶的丈夫诧异问道:“你自己买地做什么,炒地皮?”
“不啊,开发一栋写字楼,部分楼层自己留着用,多出来的就对外收租。”
苏业豪算是见过些大风大浪了。
两个多亿的生意亲自经手过,跟老爹的文旅城相比,只能算是个不错的项目,这时候情绪平静。
位于陆家嘴,价钱又划算,稳赚不赔的生意而已,没必要操心。
裴欣瑶憋了半天,只说句:“果然是年少有为。”
夫妻俩一直认为,需要通过苏业豪去说服苏老爹,直到此刻才发现找错了目标,略微无语。
苏业豪摆手道:“只是年少,还没有为,穷学生一个,需要从银行贷款才能买得起。要不然凑个整,便宜点吧,两亿四千万,可四这个数字又不好听,两亿三千八百万?”