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大秘书顿时噎住,这回思索几秒,才告诉说:“不是我们想卖多少就卖多少,这需要送到上面去审批,一下子放出太多土地,会扰乱市场秩序。”
“说不定就是为了扰乱市场秩序呢,比如要把泡沫打下去之类。”
苏业豪继续说道。
无疑是在故意抬杠找茬,因为他觉得在这1997年,金融风暴还没刮来的关节风口上,貌似应该稳妥一点,观望等待几个月,免得花了冤枉钱。
一个限制土拍规模、一个新房价格六七千块,这两条关键讯息,迅速冲淡了苏业豪尽快拿地的冲动。
询问大秘书的同时,更是在说给老爹听。
对于自家这位混迹商界多年的老狐狸,苏业豪相信老头能听明白。
果然。
苏老爹表情微变,乐呵问道:
“我儿子问到点子上了,我公司刚清空在港城的楼盘,只留下一栋中环的写字楼,没道理前脚刚抽身,后脚又踩进泥潭里。过来投资没问题,为了避免万一价格大跌,你们这有没有什么保障?”
“……”
对于这种问题,大秘书不敢胡乱开口,瞥向身边的老上司。
只听这位地中海发型的老上司,笑眯眯说道:
“苏总养了个好儿子,年少有为啊,思维方式很敏捷。在这里我可以说一说,投资这种事属于市场行为,要兜底保障当然合理,但我没那权限,拿地价格高与低,主要还是看拍卖的行情。”
苏业豪再次开口:“我看资料上,说出了个《闲置土地处置办法》的文件,两年不开工,有权无偿收回土地?”
“对,这是为了防止有人拿地不开发,只转手倒卖土地赚差价,恶意抬高地价。”
听见这话,苏业豪笑了。
把地圈起来,象征性找几台机器和工人,几年时间只挖个地基,不也是开发?
纯粹的炒地皮要等,太耗费时间,也没办法直接抵押贷款,滚雪球壮大,肯定不符合“最大化利润的初衷”,唯一的好处只是稳健。
他看向老爹,心里突然有个主意。
既然纯粹的土拍太贵,为什么不换个思路,从土拍中跳出来,直接谈?
苏业豪望着眼前大片土地,瞬间有了点头绪,再次说道:
“这个不用担心,我们家拿地肯定开发,我也很看好这地方,绿油油的,还有水塘,人工湖都省了,风水宝地。”
“反正八月才开拍,到时候我们会参加,买不买还是得看情况,附近三公里内没规划学校,这是个缺点。”
“如果能吸引国外名校,来这边开办一所顶级私立学校,再围绕学校建造商场、地铁站、医院,感觉能打造一座精品旅游小城出来。集住宅、商业、旅游为一体,占地两千亩左右的那种,可惜投资额太高,恐怕要三四十亿,据说现在招商引资力度大,假如需要贷款大笔资金,有没有优惠扶持政策?”
苏业豪说完。
老上司和他的秘书眼前一亮,下意识瞥了眼苏老爹。
嚯!
两千亩,胃口真大!也是真有钱!
自以为猜到什么。
不方便的话题让儿子开口,趁机砍价提要求,合情合理。
大秘书脸上笑出褶子,怕三四十亿的投资款跑了,赶忙问道:
“小苏少爷,要是我没记错,你就在一所赌城顶尖贵族学校上学对吧?对于引入这种学校,我们是有政策支持的,那家东凰集团我了解过,实力也很强,贷款方面也有扶持,只要投资规模到位,这图上的规划也能适当调整,比方说这个小公园,把公园挪到旁边去,地块拿来建造学校,也是可以的……”
见儿子跟人侃侃而谈。
苏老爹打量着长满水草的池塘,以及快坍塌的红砖老厂房、遍地的荒草,陷入了沉思——哪里能看出风水好?
还有,为什么有种被篡权的感觉?
有被冒犯到。
他搞不明白,怎么就突然被儿子做决定,答应八月会来参加土拍?
而且,自己只是想那块地罢了。
话题为什么自然而然,岔到围绕私立学校,投资商场、迁移医院、调整地铁线路上面去了。
什么异域风情的英伦风情小镇、什么全省最大摩天轮。
深深看向苏业豪。
苏老爹觉得,自家儿子果然是纸上谈兵的一把好手,还得再敲打。
不然,可能比丘家大少还厉害,这份野心简直吓人。
……