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问题太大了!
裴谦沉默片刻说道:“买一条街这个想法,该不会也是包旭……”
梁轻帆说道:“哦,这个不是,这是我的想法。”
裴谦看了他一眼。
嗯,还好这次不是包旭了。
否则恐怕得抓紧把登月计划提上日程了。
张亚辉赶忙说道:“裴总,那我们现在就动身,到小吃街那边走一走?虽然都还没有装修完 成,但可以看看大致的路线。”
裴谦点点头。
行吧,来都来了,亲自到那边走一走,更能确定这件事情的严重性。
将近两公里的距离也不算很远,步行大约半个小时。
如果是连吃带逛,那时间就长很多了,可能逛一两个小时也很正常。
但现在裴谦他们只是纯粹地走路、看看路线,所以会快很多。
梁轻帆介绍道:“裴总,目前还有一些车辆通行。不过我们已经跟有关部门提交过申请,批复也已经下来了。”
“这段路很快就会进行封闭施工,施工完 成之后严禁通车。”
“路段方面的施工主要包括对建筑物立面、招牌广告的整治改造,建设光亮工程、凸显商业氛围,改造沿线设施等等。”
“当然,这个改造工作就跟我们没关系了,是京州有关部门拨款建设的。”
“而且,在建设过程中还会充分征求我们的意见,在风格上向我们商铺的装饰风格靠拢。”
“毕竟这涉及到老工业区的改造项目嘛,有关部门非常支持,也想正好借此机会重振老工业区经济,加快由第二产业向第三产业的转型。”
裴谦:“什么时候的事?”
梁轻帆说道:“我也是昨天才知道,还没来得及汇报。”
裴谦:“……”
好家伙,这么大的事,我特么竟然一点都不知道可还行?
这才刚走到美食街入口,就给我来了这么大一个惊天噩耗!
只能说,腾达员工的一贯操作,就是报忧不报喜。
在梁轻帆看来,整个路段施工,腾达不用出一分钱,也不用担任何责任,只需要提出一些建议就可以了,这种好事,有任何不接受的理由吗?
裴谦想了想,也确实,没法不接受。
就算梁轻帆提前跟自己说了,自己估计也只能无能狂怒,束手无策。
算了算了。
三人继续沿着美食街的路线走。
各种商铺的状态并不相同,有的已经开始装修,有的只是关门,还有的仍旧在继续营业中。
这是因为不同商铺签订合约的时间不一样,有些商铺必须留出一定的时间交接。
逛了一圈,没有什么特别的感觉。
这些商铺基本上都千篇一律,没装修之前也看不出什么区别。
总之,这段路确实很长,走了半个小时腿都快走酸了,这才走到终点。
再往前走,都到惊悸旅舍了。
裴谦问道:“这么多的商铺,租金应该不少吧?”
这是裴谦唯一关心的事情了。
这条街的商铺都是按公里算的,哪怕一家商铺的租金不高,全都加起来也积少成多了。
这些店铺有大有小,最大的跟一个小型超市差不多,而最小的只是一个非常狭窄的小门脸。
大致估算一下,一公里大概得有50多家店,虽然整个路线有2.8公里,但七拐八绕的,会重复经过一些店铺,所以商铺数量应该有个150家以上。
老工业区这边的房屋租金很低,但腾达在这边大兴土木,傻子都能看出来这块地方有很高的商业价值。
原本的平均租金在2000左右,现在怎么也得涨到3000甚至4000吧?
这样一算的话,每个月光是租金就能花出去五十多万,这还不算水电和工资等各项开销。
虽然这笔钱不算多,但总也是一笔开支嘛!
而且,现在美食街的利润被裴谦压缩得很厉害,小吃的定价全都低得不能再低,以目前的利润来说,绝对是入不敷出的状态,这笔租金就是纯开销了。
这么一想,心里就舒服多了。
果然,还是得换个角度看问题,人才会更加快乐嘛。
梁轻帆笑了笑:“租金的话,就还好。”
“因为租的商铺,我们签订的都是十年的长期租约,租金价格比原本价格上浮了50%,平均下来每个铺子3000来块钱。”
“而且,这里边有大约四成的商铺都已经买下来了,虽然溢价了大约50%才成交,但毕竟铺子都是我们的,以后也不用考虑租金的问题了。”