第151章 炒地皮(2/2)

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比如南边老李,俨然属于炒地皮的行家,有些土地拿到手十来年,到现在仍是一片空地,价值能翻个好几倍,转手一卖利润极高。

三个月来,龙城集团前后通过八十亿拿地计划,也有这方面因素在里头。

想趁着市场遇冷,抓紧时间多持有些土地,免得未来哪天竞争又开始激烈,平白无故被同行往绝路上逼,以前老范喜欢一边开发一边拿地,确保够用就好,不占用过多资金。

当时是正确的。

钱都用在了开发上,开盘数量多了,利润保持在较高水平,扩张速度也快。

现在炒地皮现象加剧,?这一套已经行不通,等观望一段时间后,大概率还会再投资一批土地。

乍一听到两千五百亩土地,范连城差点被吓到,抓住重点反问吕主管:“山城拿地价格比其他地方便宜得多,但是两千多亩,还要跟何记黄埔竞争,光拿地就要花多少钱?”

“......地块太大,二十五亿左右吧,从长远看肯定划算,能够建造一座商场,然后集中开发,距离解放碑非常近,过个桥不远就到。”

吕山药说话间摊开地图,试探着补充说:“周总那边已经点了头,他让我过来征求你的意见,资金方面分公司能掏一部分,剩下的钱只能从总公司走,得到同意后我才好去截胡,必须抓紧点时间才行。”

西南分公司属于周伟锡为数不多的地盘之一,那老头的势力已经一落千丈,范连城能听出吕主管说话语气里的小心翼翼,好像怕他就因为跟周伟锡唱反调,就刻意压着不同意。

范连城没他想象中斤斤计较。

看完粗略的规划图和地理位置,发现有点意思,山城人口多,房价低,拿地价格同样也低,没有公摊面积的说法,显得非常良心。

如果总价低点,他可能当场就同意下来,可终究是二十多亿的投资,看完规划方案后,惊叹于楼盘之大,以前龙城集团从没开发过面积这么大的项目,像是自言自语般来句:“省着点慢慢开发,用十年都足够。”

“再慢点,二十年都行,沿海这边房价涨疯了,那边没什么动静,我琢磨着以后可能补涨,老房子多,想换房子的人也多好,搞个广场、商业区、步行街之类,等于就是一座城市,而且何记黄埔已经谈得差不多,直接过去谈就能摘桃子。”

“现在周边新房均价多少?”

“主城区三千九,建面均价,这地哪怕浪费一部分建造公园,还是比周围稍微便宜些,估计是看中招商引资,想带动经济发展。那家公司就喜欢借这个压低价格,然后却毁约不建造,等价格合适就转手卖了,比存银行里更挣钱。”

范连城跟那家公司没有利益往来,摘桃子这种事想做也能做,思索片刻,拿好资料起身说:

“别光顾着跟我汇报,我把几位主管叫到会议室,一起合计一下。

二十多个亿,哪怕是在苏城核心区也能拿四五个小楼盘,而且没有公摊,也就意味着挣得少,西南那边主攻锦城的原因就在这,听说开发商都头疼,你别抱太大希望。”

觉得赌性大了些,又不想当恶人,因此果断说是要开会讨论。

让范连城没想到的是,耿老头率先表示赞成,还夸赞说项目非常不错,鼓励吕山药主管回去跟他们谈。

尹副总坐在他旁边,这时侧头小声来句:“我听说以前因为新天地的一块地,耿董和何记黄埔有过节,好好的拿地价格被抬高三个亿,气得耿董逢人就说坏话。”

尹副总难得八卦,平日里他脾气是真好,不愧在管人事,小道消息灵通。

范连城一听就懂了。

心想难怪这老头说话声音突然大了,指不定就是为了报复,才故意让吕主管去当那根搅屎棍,再不济也要把价格抬上去。

耿老头不缺钱,偶尔任性些,大不了拍拍裤子走人,反正连奖励股份都没拿,如果想公报私仇,范连城有心阻止都困难。

琢磨着那块地位置还行,前景也还凑合,即使价格稍微高点拿下了,好像也不是什么大不了的事,总比自己那个正式改名为“FANS·悦榕壹号”的项目稳妥,索性笑了笑,对尹副总露出个“原来如此”的眼神。

短暂介绍完,临时会议很快结束,继续各忙各的。

董事会方面已经决定去竞拍奥运村周边的那块大地,也决定争取拿下海棠湾顶上那个法拍项目,至于投资部要拿一亿投资杰龙集团,赌迪士尼乐园在附近落地,这事同样告一段落,正和某家公司接触商谈收购部分股份的价格,范连城没过问。

回到办公室,继续物色好地段,旁人买房,他负责买地。

近期估计还要再拿一块,跟老范合作,去接盘那块六百亩的商住房用地,陆续套现十三亿出头,短期内手里不缺钱......