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假如时间往后推十年,再回头看看这2007年年底,绝对算是个有意思的年代。
全球股市才刚震荡三十多天,开发商们已经不敢再拿地,几个一线城市的土拍现场接连流拍,就连前几个月受欢迎的重点二线城市,也因为新房价格达到五六千一平米,而被人们觉得像股市一样有泡沫。
新闻上的“流拍”字眼不断增多,一帮专家们信誓旦旦说这次房价绝对跌,甚至担心起楼市崩盘影响到经济基本面,拖累全年经济增速,其中不乏一些经济学大牛。
受到他们的影响。
不少已经准备买房子的人,被亲戚或是朋友劝退了,觉得租房子价格便宜,继续持币观望也蛮好。
还有趁着价格高,把房子卖掉了的。
尤其在一线城市,谁要说出国移民,周围邻里街坊那叫一个羡慕,恨不得也抓紧时间把自己家在城中村的老房子卖掉,拿出一辈子积蓄凑足钱出去过好日子。
有句话叫做近亲者斥,放在生活上也一样,每次瞧见此类新闻范连城都会一脸问号,毕竟跟他生活的国外,描述差距太大。
卖房炒股的人更是数不胜数,冯大发有位朋友就卖了套二环内的独门小院,面积不大,转手价二百万出头,似乎只剩下一百小几十万了,正忙着在这五千点左右调整仓位抄底呢。
担心的不只是购房者们,地产开发商们也摸不清方向,生怕拿地价格高了,最后砸到自己手里头,龙城集团同样在观望局势,?几个计划都被暂时搁置。
再看风险投资界。
去年全年的风投总规模约为二十三亿美金,风险资本家先前几年在能源与网站相关投资中获得了巨额收益,而今年以来他们的目标开始转向了非技术型的商业、消费和零售领域,红山华夏的风投名录里可不就有个“乡村基”。
风险投资,不一定要投资互联网产业,只是范连城身为年轻人,对这方面更加感兴趣些。
现在内地互联网企业中的老大腾迅,较2004年上市以来市值翻了十多倍,目前在五十港币左右徘徊,逆势上涨,在美股上市的那几家表现一般。
跟短期业绩关系不大,人们投资这类股票是在赌长远发展,?范连城觉得市值普遍有点高,坐在江边上继续翻看,最后停留在一家公司身上。
京冬电子商务。
范连城在上面买过一副墨镜,认真浏览完发现去年业绩仅有六千多万人民币,今年前三个月已经突破两亿七千万,日订单量接近四千,正花费大代价构建属于自己的物流中心。
模式有点眼熟,和亚马逊比较接近,翻看资产情况时候发现一家叫做今日资本的风投,八月份刚对这家公司投资千万美元,另外还有些标注为“过桥贷款”。
没听过这说法,问完杜麟,杜麟告诉他说:“就是短期贷款,利率比较高,好比这家公司还不上银行钱了,先从其他地方借一笔还掉,然后保住信用,再从银行拿钱把过桥钱换掉,等于是拆借。”
范连城一听就明白了,笑道:“我也从我爸那里拿了笔钱临时应急,等于是这意思吧。”
“范总是你爸,不一样。”
“差不多,也收我利息钱。这家公司收入不多,心有点大,一下子搞了好几个物流园,咱们魔都也有一个,难怪要拆东墙补西墙,不过业务增长速度很不错,说明有用户喜欢这种模式。”
范连城往身后看完,合上资料自己拿在手里,说道:“你电脑在哪,借我用一下,注册个账号买点小东西,我再看看几天能送到,顺便帮我查一下它的物流园在哪,过去观察完帮我拍几张照片回来。”
“没问题。”
杜麟接着问他:“另一家电子商务公司,阿哩巴巴,它近期就要在港交所上市,路演邀请函发到我们这里来了,小范总你去不去?”
“不去,股市熊成这样,没什么意思,融资十五亿美金,从占比来看估值有点高,我等一段时间再说,上市给四千九百位工作满三年的员工发奖励股份,好手笔,企业氛围应该不会差到哪去。”
看得比较透彻,在这种市场背景下,什么上市公司都不能投。
范连城回到室内拍拍手吸引注意力,让他们该下班就下班,直言本就事情不多,耗着没意思。
听到这话,不少员工当即起身,陆陆续续下班回家。
老冯他媳妇也在,目前当上财务副总监,总监也是位女性,从摩根士丹利挖过来的,三十好几岁的年纪,气质跟秦芷接近,都属于女强人类型。
她们俩跟范连城打声招呼,各自步行去停车场,说来可怜,自从老冯媳妇上班后,那位老男人就没什么机会摸新车了,最近都坐地铁上班。
还留下些需要加班的员工,继续处理外滩项目对公事项,争取明天就把完整审批文件送过去。
有件好事。
外滩那个盘,因为开发过一期项目,总价值增加了,同样因为开发过一期项目,省下的土地价值降低了,反复之间可能省下两三千万的土地出让金。
官方的人到场估价完,等准备齐全材料后还要审核,流程上最少要两周才能有结论,目前只能等着。
范连城此时出钱,让他们每人注册京冬,买一份价格不超过一百块的商品,地址都填在公司这边,想要搞清楚送货速度。
十多位员工,每人购买一份,?对于网络购物来说物流速度就是关键,范连城想要评估它跟掏宝网的优劣,现如今京冬网上的商品种类不多,网站也丑了点,但有亚马逊的例子在前,他还算比较看好发展前景。
仅仅只有前景,除了一堆资料上的文字和数据以外,知道的还很少。
......
最近和朋友们聚得比较少,工作太忙,晚上只想躺着看电视。